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虹口双轨交汇 · 5A甲级地标
金融街海伦中心 诚邀入驻

上海市虹口区四平路海伦路交汇处 | 16.89万㎡综合体 | 4/10/19号线三轨上盖 | 租金5~7元/㎡/天 | LEED金级+国家绿色二星级 | UNStudio设计

🚇 4/10/19号线三轨上盖 🏢 16.89万㎡甲级综合体 🏆 LEED金级双认证 🏗️ UNStudio国际设计 🌐 北外滩核心区位

项目简介

虹口双轨交汇 · LEED金级 · UNStudio设计 · 16.89万㎡综合体

金融街(海伦)中心位于上海市虹口区四平路海伦路交汇处,由北京知名房地产开发商金融街集团于2015年进军上海后开发,竣工于2017年。项目毗邻四川北路商圈,与小陆家嘴隔江对望,地处上海内环核心地段。

项目总建筑面积约16.89万㎡,由南面一幢总高32层建面6.4万㎡的5A甲级办公A栋,北面5栋面积从5,745~10,365㎡不等的多层独栋商办,以及约1.8万㎡的商业配套组成。由荷兰著名建筑设计事务所UNStudio设计,创新引入"单体式"群体建筑概念。

项目直接连接4/10号线海伦路站,规划中19号线也将在此设立换乘站点,未来将成为4/10/19号线三轨交汇上盖,在上海各商圈写字楼中交通便利度名列前茅。项目按LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造。

16.89万㎡
总建筑面积
3轨交汇
4/10/19号线上盖
LEED金级
绿色双认证
32
5A甲级主塔
金融街海伦中心UNStudio设计外观

项目参数

5A甲级标准 · 数据一览

项目地址上海市虹口区四平路海伦路交汇处
开发商金融街集团(北京金融街置业)
物业公司北京金融街物业管理有限责任公司
竣工时间2017年
总建筑面积约168,900㎡
办公面积(A栋)约68,083㎡(32层)
独栋商办(B-F栋)约5,745~10,365㎡/栋
商业配套约18,000㎡(1-3层商业+裙楼)
楼层状况A栋地上32层/地下5层;独栋地上4-6层
标准层面积(A栋)约2,300㎡
标准层面积(独栋)约1,400~2,000㎡
层高/净高A栋标准层净高4米;大堂南11米/北7米;独栋大堂4.5米
得房率A栋70%;独栋85%
交付标准架空地板;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面
空调系统VAV中央新风系统(可加装VRV空调)
电梯配置A栋7部客梯+2部货梯;独栋2部客梯+2部转换梯+1部货梯
停车位约698个,1,500元/位/月
网络电信/联通/移动三网覆盖
物业费32元/㎡/月(A栋)
参考租金5~7元/㎡/天(A栋);独栋出售6.5万元/㎡
租赁面积157~2,300㎡(A栋分割出租);独栋整栋出售
入驻企业vipabc、赛诺韦、宏路数据、百度、yamato等

项目图片

实景展示 · UNStudio设计·双轨上盖地标风范

项目视频

沉浸式感受金融街海伦中心

🎬 金融街海伦中心全景宣传片
全方位展示金融街海伦中心16.89万㎡综合体全貌,UNStudio国际设计、4/10/19号线三轨交汇上盖、11米南大堂+7米北大堂双大堂设计、6.4万㎡5A甲级主塔、5栋独栋商办,以及LEED金级绿色认证与北外滩核心区位优势。
🎬 办公空间与交通实拍
深入展示A栋标准层2,300㎡办公空间,4米净高、VAV中央新风系统、7部迅达客梯,以及独栋商办4.5米挑高大堂。实拍4/10号线海伦路站上盖交通、新建路隧道6分钟至陆家嘴、外滩隧道10分钟至外滩的便捷通勤。

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

金融街海伦中心楼层平面图

A栋:地上32层/地下5层 · 标准层2,300㎡ · 1-3层商业 · 4-32层办公 | 独栋:地上4-6层 · 5,745~10,365㎡/栋 · 得房率85%

租赁房源

A栋分割出租 · 独栋整栋出售 · 灵活选择

157㎡起
5~7元/㎡/天
  • 适合5~15人小型团队
  • 精装修带办公家具可选
  • 4/10号线地铁上盖30秒
  • VAV中央新风系统
  • 金融街物业管理
500
面议· 整层可谈
  • 标准层2,300㎡可分割
  • 净高4米·得房率70%
  • 南11米/北7米双大堂
  • 7部客梯+2部货梯
  • 适合成长型企业总部
10365㎡整栋
6.5万/㎡出售
  • F栋独栋·总高6层
  • 得房率85%·4.5米大堂
  • 通水电燃气·适合总部
  • 1-2层商业带租约
  • 约6.74亿整栋出售

交通区位

三轨交汇 · 6分钟陆家嘴 · 1小时通勤圈

🚇 轨道交通

  • 地铁4号线海伦路站(上盖)
  • 地铁10号线海伦路站(上盖)
  • 地铁19号线(规划中,未来换乘)
  • 三轨交汇上海少有的地铁上盖

🚗 高架路网

  • 新建路隧道6分钟至陆家嘴
  • 外滩隧道10分钟至外滩
  • 四平路10分钟至五角场
  • 北横通道30分钟至虹桥机场

📍 核心商圈

  • 外滩/南京东路仅3公里
  • 五大商圈环伺(四川北路/陆家嘴/外滩/五角场/虹口足球场)
  • 15分钟车程可达人民广场/大悦城
  • 毗邻四川北路公园

🏢 楼宇硬件

  • 16.89万㎡·UNStudio设计
  • LEED金级+国家绿色二星级
  • 698个车位(1,500元/月)
  • 金融街物业·24h管家服务
  • 入驻企业:百度/vipabc等

📍 项目区位示意 · 4/10/19号线海伦路站上盖

金融街海伦中心交通区位图

虹口区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、算力、集成电路、医药等行业的扶持政策

📌 上海市虹口区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

虹口区发布《虹口区促进人工智能产业发展若干措施》,对大模型、智能软件、AI数字广告企业,按研发投入给予最高30%补贴,单企业每年最高300万元。北外滩人工智能产业集聚区为核心承载地。

💡 集成电路与算力

上海"新赛道"政策覆盖虹口区,对集成电路设计企业给予最高500万元项目资助,算力中心建设享受电价优惠。虹口区聚焦北外滩数字经济,已集聚多家集成电路企业。

🧬 生物医药

《虹口区生物医药产业发展扶持办法》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元。虹口区生物医药产业园区已形成集聚效应。

📡 数字经济与AI数字广告

虹口区对数字广告、智能营销、数字内容企业按年度营收增长给予阶梯式奖励,最高可达300万元。北外滩数字经济创新试验区叠加支持。

🤖 智能机器人

虹口区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在北外滩滨江开展应用场景示范。

🌐 北外滩数字经济专项

对入驻北外滩的金融科技、人工智能、大数据、云计算企业,给予最高500万元落户奖励及连续3年租金补贴。金融街海伦中心正处北外滩核心,可直接享受政策红利。

* 以上政策信息来源于虹口区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询虹口区投促办(021-25658888)或科委获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)