上海市虹口区四平路海伦路交汇处 | 16.89万㎡综合体 | 4/10/19号线三轨上盖 | 租金5~7元/㎡/天 | LEED金级+国家绿色二星级 | UNStudio设计
虹口双轨交汇 · LEED金级 · UNStudio设计 · 16.89万㎡综合体
金融街(海伦)中心位于上海市虹口区四平路海伦路交汇处,由北京知名房地产开发商金融街集团于2015年进军上海后开发,竣工于2017年。项目毗邻四川北路商圈,与小陆家嘴隔江对望,地处上海内环核心地段。
项目总建筑面积约16.89万㎡,由南面一幢总高32层建面6.4万㎡的5A甲级办公A栋,北面5栋面积从5,745~10,365㎡不等的多层独栋商办,以及约1.8万㎡的商业配套组成。由荷兰著名建筑设计事务所UNStudio设计,创新引入"单体式"群体建筑概念。
项目直接连接4/10号线海伦路站,规划中19号线也将在此设立换乘站点,未来将成为4/10/19号线三轨交汇上盖,在上海各商圈写字楼中交通便利度名列前茅。项目按LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造。
5A甲级标准 · 数据一览
| 项目地址 | 上海市虹口区四平路海伦路交汇处 |
| 开发商 | 金融街集团(北京金融街置业) |
| 物业公司 | 北京金融街物业管理有限责任公司 |
| 竣工时间 | 2017年 |
| 总建筑面积 | 约168,900㎡ |
| 办公面积(A栋) | 约68,083㎡(32层) |
| 独栋商办(B-F栋) | 约5,745~10,365㎡/栋 |
| 商业配套 | 约18,000㎡(1-3层商业+裙楼) |
| 楼层状况 | A栋地上32层/地下5层;独栋地上4-6层 |
| 标准层面积(A栋) | 约2,300㎡ |
| 标准层面积(独栋) | 约1,400~2,000㎡ |
| 层高/净高 | A栋标准层净高4米;大堂南11米/北7米;独栋大堂4.5米 |
| 得房率 | A栋70%;独栋85% |
| 交付标准 | 架空地板;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面 |
| 空调系统 | VAV中央新风系统(可加装VRV空调) |
| 电梯配置 | A栋7部客梯+2部货梯;独栋2部客梯+2部转换梯+1部货梯 |
| 停车位 | 约698个,1,500元/位/月 |
| 网络 | 电信/联通/移动三网覆盖 |
| 物业费 | 32元/㎡/月(A栋) |
| 参考租金 | 5~7元/㎡/天(A栋);独栋出售6.5万元/㎡ |
| 租赁面积 | 157~2,300㎡(A栋分割出租);独栋整栋出售 |
| 入驻企业 | vipabc、赛诺韦、宏路数据、百度、yamato等 |
实景展示 · UNStudio设计·双轨上盖地标风范
沉浸式感受金融街海伦中心
清晰了解楼层分布与空间布局
A栋:地上32层/地下5层 · 标准层2,300㎡ · 1-3层商业 · 4-32层办公 | 独栋:地上4-6层 · 5,745~10,365㎡/栋 · 得房率85%
A栋分割出租 · 独栋整栋出售 · 灵活选择
三轨交汇 · 6分钟陆家嘴 · 1小时通勤圈
📍 项目区位示意 · 4/10/19号线海伦路站上盖
所在行政区对科技、AI、算力、集成电路、医药等行业的扶持政策
虹口区发布《虹口区促进人工智能产业发展若干措施》,对大模型、智能软件、AI数字广告企业,按研发投入给予最高30%补贴,单企业每年最高300万元。北外滩人工智能产业集聚区为核心承载地。
上海"新赛道"政策覆盖虹口区,对集成电路设计企业给予最高500万元项目资助,算力中心建设享受电价优惠。虹口区聚焦北外滩数字经济,已集聚多家集成电路企业。
《虹口区生物医药产业发展扶持办法》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元。虹口区生物医药产业园区已形成集聚效应。
虹口区对数字广告、智能营销、数字内容企业按年度营收增长给予阶梯式奖励,最高可达300万元。北外滩数字经济创新试验区叠加支持。
虹口区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在北外滩滨江开展应用场景示范。
对入驻北外滩的金融科技、人工智能、大数据、云计算企业,给予最高500万元落户奖励及连续3年租金补贴。金融街海伦中心正处北外滩核心,可直接享受政策红利。
* 以上政策信息来源于虹口区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询虹口区投促办(021-25658888)或科委获取最新细则。